看二手房應(yīng)該注意什么？

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是否和賣房者為同一個(gè)人；看產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積最好記下來房屋面積。
2、確認(rèn)房屋面積。確認(rèn)房屋面積，房產(chǎn)證上寫的是建筑面積，最好是進(jìn)行實(shí)地測量，如果不想請專業(yè)人員測量的話，自己測量時(shí)最好的方法是測量側(cè)對角的面積。
3、觀察房屋結(jié)構(gòu)。了解住宅的管線和承重墻，查看一下是否能夠滿足自己的裝修需要。查看房屋是否有違建部分，看房屋是否占用了公共空間，室內(nèi)有沒有當(dāng)初做的隔層，陽臺(tái)是開放還是半開放。
4、查看配套設(shè)施。確認(rèn)房子的供電容量，防止出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；查看一下自來水的質(zhì)量及水壓，必要時(shí)詢問一下是否是二次供水等。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》