做為一個(gè)銷售員怎么賣房子?

本人做房地產(chǎn)銷售兩年，希望對(duì)你有所幫助：
1怎么賣房子的首付怎么算的
這點(diǎn)是根據(jù)開發(fā)商實(shí)力定的，（如按揭需和銀行洽談首付比例）現(xiàn)在好多開發(fā)商都是委托代理商而開展銷售工作的，代理商全程代理銷售包括策劃、包裝、市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位及建議。
2比如單價(jià)是4300
每高一個(gè)耬層就多加60
7樓
到底怎么算？
譬如5層單價(jià)每平米4300，每高一個(gè)耬層就多加60，這六十指的層差，也就是說5層到6層每平米+60元，6層的單價(jià)就是4360。每個(gè)項(xiàng)目根據(jù)自身定位要看它的起價(jià)、均價(jià)，它代表了它所在地理位置的優(yōu)越性及價(jià)值。
3貸款
有商業(yè)貸款和公積金貸款，相對(duì)前者公積金在利率上要比商業(yè)貸款低很多，商業(yè)貸款需要開發(fā)商拿到“商品房預(yù)售許可證后”才可以到銀行辦理按揭手續(xù)
，業(yè)主需要簽訂“商品房開發(fā)買賣合同”如果是購(gòu)買期房，開發(fā)商和業(yè)主簽的是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書，待開發(fā)商拿到“五證
”
后通知業(yè)主改簽“商品房開發(fā)買賣合同”辦理貸款，這一項(xiàng)大多數(shù)都是開發(fā)商代辦的，業(yè)主只需提供相關(guān)手續(xù)，最主要是有一個(gè)穩(wěn)定的收入來源。
如果打算干這行，最主要的是堅(jiān)持下去，還有多向老同事交流交流，他們會(huì)給予你很大的幫助，最后希望你能做大做強(qiáng)，自己代理銷售。