建筑工程預付款起扣點

預付款的回扣發(fā)包人支付給承包人的工程備料款的性質(zhì)是“預支”。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料，構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回?？劭畹姆椒?，是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于預付備料款數(shù)額時扣起，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重扣低工程價款，至竣工之前全部扣清。因此確定起扣點是工程預付款起扣的關鍵。確定工程預付款起扣點的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用，等于工程預付款的數(shù)額。工程預付款起扣點可按下式計算：T＝P－M/N （32-20）式中 T——起扣點，即預付備料款開始扣回的累計完成工作量金額；M——預付備料款數(shù)額；N——主要材料，構(gòu)件所占比重；P——承包工程價款總額（或建安工作量價值）。例如：某項工程合同價100萬，預付備料款數(shù)額為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重60%，問：起扣點為多少萬元？按起扣點計算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60萬元則 當工程量完成60萬元時，本項工程預付款開始起扣。在實際工作中，工程備料款的回扣方法，也可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，還可針對工程實際情況具體處理。如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。在國際工程承包中FIDIC施工合同也對工程預付款回扣作了規(guī)定，其方法比較簡單，一般當工程進度款累計金額超過合同價格的10%~20%時開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內(nèi)按預付款占合同總價的同一百分比扣回。