想問問各位有什么高招，本人找人辦這些事情，理理外外也花了不少錢了，但是始終沒有辦下來？

這個剛開始的時候應該就問清楚，辦下來的幾率有多大，是沒問題還是試試看，從而規(guī)劃好支出。

求人辦事，掌握這4個訣竅，不得罪人也不低聲下氣，事還能辦成。

訣竅一：放——放下身段，擺正心態(tài)

很多人在有求于人時，還總想顧忌自己的面子，常常扭扭捏捏，導致費力不討好，最后賠了夫人又折兵。

既然有求于人，就要擺正心態(tài)，當你做好最壞的打算后，你自然可以接受最壞的結果。

我們可以不諂媚，不過于阿諛，但是一定要有足夠的態(tài)度表達自己的誠意，這樣他人自然愿意幫助你。

訣竅二：換——交換利益，實現共贏

想要讓他人答應你的請求，就要先明確一點，那就是你能給對方提供什么樣的價值。最好的關系就是可以實現利益的等價交換。給對方拒絕不了的理由，你就已經算是成功了一半。

這就要求我們做到兩點，一個就是把自己變得越來越強大，讓對方會覺得他也有用得到你的時候，自然會給自己留一條后路。

另一個是短期內無法提升時，那就去借勢，借資源、借人脈來包裝自己，或者給對方足夠價值的物品，促使事情的達成。

訣竅三：查——做好功課，投其所好

在請人辦事前，一定要做好足夠的調研，比如對方的喜好及弱點。如果這個人比較好說服，那就曉之以理、投其所好，避開對方不喜歡的東西，實現達成事情的目的。

如果對方是個不好攻克之人，那就去觀察他的軟肋是什么，每個人都不是無堅不摧的，都有自己的弱點，找到核心，逐個擊破，對方自然會買賬。

另外，在辦事之時盡量要把對方擔心的事情考慮好，解決對方的后顧之憂，注意時間和場合，你把一切都打點好后，對方自然樂意為之。

訣竅四：續(xù)——事后經營，穩(wěn)固人脈

好的人脈都是經營出來的，千萬不要做一錘子的買賣，用完就丟，這樣只會給人留下不好的印象，當你下次再開口時，就很難辦成事了。

“買賣不成仁義在”，哪怕這次對方沒幫上忙，也要記得對方的好，盡到該盡的禮數，當你獲得對方的信任后，就可以通過對方認識更加優(yōu)質的人脈，來實現你的目標。

退一步講，對方收了你的禮卻沒辦成事，你還沒有責怪他，他勢必會覺得有愧于你，日后定會盡心盡力，有什么好事第一個想到你。

只能盡量搜集以前買地時的證據或證明材料，了解買地經過的相關當事人等等，再有就是錢還沒花到位，或者說錢沒花到正經地方。