買(mǎi)過(guò)一套房，貸款還清房子也賣(mài)了，現(xiàn)在再買(mǎi)算首套嗎

只要在銀行貸過(guò)款，還清再貸款算二套房

二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上...

首套房貸款還清再買(mǎi)不算首套，是算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，而認(rèn)房又認(rèn)貸是說(shuō)以前有過(guò)房貸或買(mǎi)過(guò)房，以前買(mǎi)房是貸款買(mǎi)的，那么只要有以上情況，再買(mǎi)房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買(mǎi)的，還是貸款...

婚前如果以個(gè)人名義貸款的話(huà)現(xiàn)在可以由另一方貸款按首套做

你首套房是貸款買(mǎi)的！那么~你在銀行就有貸款買(mǎi)房的征信記錄。你賣(mài)掉首套房，再去買(mǎi)房，算二套了！因?yàn)楝F(xiàn)在認(rèn)定二套房是認(rèn)房認(rèn)貸！你再買(mǎi)房契稅3%起步，首付6成（有的地區(qū)會(huì)7成）貸款受限制，利率是正常貸款的...

第一套房已賣(mài)掉，就不算你的房產(chǎn)了，如果你再買(mǎi)房，你的婚姻狀況又是未婚的話(huà)，或者你已婚但你配偶名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)的話(huà)，這套房子又是住宅的話(huà)，就只算首套房。

再買(mǎi)房算第二套住房。房貸是購(gòu)買(mǎi)房屋賒賬、還款的一種交易形式，還清房貸說(shuō)明買(mǎi)房付款完結(jié)，已經(jīng)是房屋的主人。也就是說(shuō)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了首套住房。再買(mǎi)房那就是第二套住房了。

如果你第一套房全款買(mǎi)的，然后賣(mài)掉之后再買(mǎi)第二套房，新買(mǎi)的這套交契稅會(huì)按第一套交，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你全款那套已經(jīng)不在你名下了。如果你要貸款買(mǎi)房，同樣的道理，因?yàn)榈谝惶资侨钯I(mǎi)的，不存在貸款，征信上也就不會(huì)顯...

如果婚前的房子是全款買(mǎi)的，賣(mài)掉后再貸款買(mǎi)就可以算首套房貸款。但是因?yàn)榛榍澳翘追孔邮琴J款買(mǎi)的，已經(jīng)產(chǎn)生了貸款記錄，所以現(xiàn)在再買(mǎi)就會(huì)算二套房貸款了。二套房貸款首付六成，利率要上浮10%