校園貸的秘密小說17章

銀行不批房貸，退定金麻煩重重。那么在申請房貸時，有哪些標(biāo)準(zhǔn)或者說指標(biāo)是我們需要達(dá)到，且能夠順利貸款的呢？

一.自然狀況類

自然狀況類分很多方面，比如年齡，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。學(xué)歷則是越高越好。你的職業(yè)如果是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師等等也會更有保障。

二.清償能力類

清償能力類，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項目。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶包括：家庭年收入>20萬，家庭金融資產(chǎn)>50萬，家庭凈收入>10萬，其它資產(chǎn)>50萬。

三.保障能力類

保障能力類，包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險。

四.與銀行關(guān)系類

與銀行關(guān)系類是指貸款申請人信譽良好，包括良好的信用激勵（保持12個月以上），貸款和存款的比例大于30%。

五.減分項目類

減分項目類。要注意，有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。