單田芳北京住所

北京有錢人都?。褐行牡貛А⒔紖^(qū)、高端小區(qū)等。

1、中心地帶

如朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)等，這些地區(qū)都是北京的重要商業(yè)中心，有著豐富的商業(yè)資源和優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，是有錢人的首選。

2、北京的郊區(qū)

如昌平區(qū)、懷柔區(qū)、延慶區(qū)等，這些地區(qū)都有著安靜的環(huán)境，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，是有錢人的理想之地。

3、高端小區(qū)

如朝陽公園、東方明珠、世貿(mào)天階等，這些小區(qū)都有著完善的配套設(shè)施，擁有優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，是有錢人的不二之選。

北京小區(qū)介紹：

1、中央別墅區(qū)

中央別墅區(qū)位于北京東北部的中央別墅區(qū)，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢，溫榆河的水系景觀造就區(qū)域別墅氣質(zhì)、成熟的區(qū)域環(huán)境。

但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環(huán)境已經(jīng)影響到中央別墅區(qū)的宜居形象。

2、西山別墅區(qū)

三山五園，素有"皇家板塊"美譽的西山別墅區(qū)，位于北京的西部地區(qū)。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規(guī)劃限制為西山住宅打上了“貴族”標(biāo)簽。主要得益于西山所特有的自然景觀價值，加上其后天的合理建設(shè)。

西五環(huán)、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區(qū)與中關(guān)村、亞運村、CBD的距離進一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區(qū)的可售面積日趨殆盡，新盤數(shù)量不多，因此價格更是飆升。

3、亞奧京北別墅區(qū)

位于北京北部的亞奧京北別墅區(qū)，由亞運村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運區(qū)域相連接的新興區(qū)域。隨著北六環(huán)、地鐵5號線、10號線通車，立湯路北段改造完成及區(qū)域整體環(huán)境日益成熟，是自然山水環(huán)境優(yōu)勢與交通環(huán)境優(yōu)勢較為集中的地域。

從“亞北”到“奧北”，北京最早的別墅集中地帶借奧運新火再次升溫。

4、東部泛CBD別墅區(qū)

東部泛CBD別墅區(qū)位于北京東部的通州，區(qū)地域廣闊、發(fā)展空間較大，可以延伸到河北與北京交界地帶。該區(qū)域客戶群多來自CBD區(qū)域的中產(chǎn)或中上階層。Townhouse成為通州及整個東部別墅類產(chǎn)品的主力軍。

京哈高速、朝陽路系、城鐵及地鐵交通便利，定位于“第一居所”，購買人群也逐漸年輕化。

5、潮白河別墅區(qū)

潮白河別墅區(qū)也位于北京東北部，但較中央別墅區(qū)距市中心更遠(yuǎn)。占據(jù)首都機場、涉外商務(wù)使館區(qū)的優(yōu)勢。地勢平坦，又有兩河流過，自然環(huán)境優(yōu)越，交通狀況較好，商務(wù)便利。吸引了大量東部、東北商業(yè)區(qū)的高級白領(lǐng)和海外人士落戶此地。

高爾夫球場等高檔配套設(shè)施較多，已經(jīng)形成較為成熟的別墅居住氛圍。但目前京順路是該區(qū)域的主要交通要道，交通壓力較大。

6、昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)

昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)位于北京的西北部。挾緊鄰亞北富人區(qū)的地理優(yōu)勢和北京經(jīng)濟中心北擴的便利條件。高速路縱橫交錯，交通狀況較好。

昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)吸引了更多有別墅居住傾向的群體。以經(jīng)濟型別墅為主的產(chǎn)品滿足了不同層次的個性需求。如度假型、養(yǎng)老型別墅，郊外畫室、鄉(xiāng)間別墅等。但由于開發(fā)較早，擁擠成了此別墅區(qū)的弊端。

7、 亦莊別墅區(qū)

隨著產(chǎn)業(yè)支撐漸強、國際化程度逐漸提高，位于北京東南部的亦莊別墅區(qū)成了經(jīng)濟型別墅、花園洋房等低密度住宅的聚集地。項目品質(zhì)越來越高，產(chǎn)品設(shè)計注重差異性，是屬于別墅產(chǎn)品創(chuàng)新方面相當(dāng)活躍的區(qū)域。

交通便利，擁有京津塘高速、五環(huán)路、六環(huán)路等多條交通主干道，建筑中的地鐵5號線延長線、規(guī)劃中S6線直抵亦莊。但隨著土地供應(yīng)量的減少及地價的提升，供需矛盾進一步強化，不僅價位漲幅較大，且越來越擁擠。

老北京南城住的一般都是當(dāng)?shù)氐睦习傩眨鞣N各樣的人都有。

北京的氣候為暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。全年無霜期180～200天，西部山區(qū)較短。2007年平均降雨量483.9毫米，為華北地區(qū)降雨最多的地區(qū)之一。降水季節(jié)分配很不均勻，全年降水的80%集中在夏季6、7、8三個月，7、8月有大雨。

北京太陽輻射量全年平均為112～136千卡/厘米。兩個高值區(qū)分別分布在延慶盆地及密云縣西北部至懷柔東部一帶，年輻射量均在135千卡/厘米以上；低值區(qū)位于房山區(qū)的霞云嶺附近，年輻射量為112千卡/厘米。北京年平均日照時數(shù)在2000～2800小時之間。

最大值在延慶縣和古北口，為2800小時以上，最小值分布在霞云嶺，日照為2063小時。夏季正當(dāng)雨季，日照時數(shù)減少，月日照在230小時左右；秋季日照時數(shù)雖沒有春季多，但比夏季要多，月日照230～245小時；冬季是一年中日照時數(shù)最少季節(jié)，月日照不足200小時，一般在170～190小時。