劍來選址解析

第一、租金成本問題
店鋪?zhàn)饨鸪杀臼情_店成本比較大的一部分，將租金成本控制在合理范圍之內(nèi)，盡可能降低租金成本帶來的困擾。
第二、客流量問題
人流量是開店必須要考慮的問題之一，人流量少顧客自然不會(huì)多，但是人流量過多對(duì)于某些行業(yè)的店鋪也不是好事。
第三、消費(fèi)群體問題
店鋪面向什么樣的消費(fèi)群體也是選址必須考慮的問題，電影院開在大學(xué)城旁邊和開在城鄉(xiāng)結(jié)合部絕對(duì)是不一樣的。
第四、競爭力問題
店鋪周圍同行業(yè)的店鋪的競爭壓力也是選擇必須要考慮的，在美食城開奶茶和在電影院開奶茶店也是不一樣得效果。

第一、租金成本問題
店鋪?zhàn)饨鸪杀臼情_店成本比較大的一部分，將租金成本控制在合理范圍之內(nèi)，盡可能降低租金成本帶來的困擾。
第二、客流量問題
人流量是開店必須要考慮的問題之一，人流量少顧客自然不會(huì)多，但是人流量過多對(duì)于某些行業(yè)的店鋪也不是好事。
第三、消費(fèi)群體問題
店鋪面向什么樣的消費(fèi)群體也是選址必須考慮的問題，電影院開在大學(xué)城旁邊和開在城鄉(xiāng)結(jié)合部絕對(duì)是不一樣的。
第四、競爭力問題
店鋪周圍同行業(yè)的店鋪的競爭壓力也是選擇必須要考慮的，在美食城開奶茶和在電影院開奶茶店也是不一樣得效果。

一般社會(huì)停車場容量較大，選址不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致使用效率低下。察宴缺停車源的規(guī)模決定了停車場建設(shè)的必要性和規(guī)模，停車源的分布決定了祥帆停車場建設(shè)的位置。其影響因素如下:1.步行距離從停車場到目的地的步行距離是停車人的選擇。停車的人都希望停車后的步行距離越短越好。國外資料顯示，步行距離通常在400m以內(nèi)。2.汽車無障礙指敗辯的是坐車到停車場的難度?？蛇_(dá)性越高，停車場的吸引力越大。3.連接街道的能力連接停車場與主干道的街道的通行能力應(yīng)適合承擔(dān)停車場建成后所吸引的額外交通量，并能為車輛排隊(duì)停車提供必要的空間。4.征地拆遷的難度和成本被征用的停車場用地是否有需要拆遷的建筑物，地下管線是否有改造難度，是否有地質(zhì)處理等。5.與總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)在使用期內(nèi)，停車場選址應(yīng)考慮其服務(wù)范圍內(nèi)未來停車來源的變化、新建街道或交通干道的人口布局以及現(xiàn)有街道系統(tǒng)的改造。

不要太封建迷信。

重心法、系統(tǒng)仿真法、模糊綜合評(píng)價(jià)法、遺傳算法
整數(shù)規(guī)劃

首先考慮自然因素，如地形地質(zhì)、地勢、氣候、水源等；其次考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，如資金、市場、交通及便利程度等。這類型題一般都會(huì)有固定的套路。掌握套路即可/。

1、曹妃甸是渤海最深的建港廠址，-25米等深線距離甸頭500米，可以為首鋼搬遷以后的新廠原料進(jìn)廠提供低成本運(yùn)輸條件；2、曹妃甸310平方公里的灘涂是建廠的優(yōu)越廠址，圍海造地成本僅7.8萬元每畝；3、首鋼京唐公司廠址的地質(zhì)條件優(yōu)越，-48米的吃力層地耐力40噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于當(dāng)年的寶鋼廠址和天津無縫鋼管廠址；4、這里離北京200公里，石景山來工作的人員乘班車3個(gè)小時(shí)可以到家，基本是方便的；5、首鋼總公司在河北的遷安、秦皇島、撫寧、廊坊的大廠都有大量的投資，在河北擴(kuò)張可以與地方政府更好地溝通。

店址盡量選擇在，敞亮，朝陽，客流量大，人氣旺的地方。要方便顧客停放車輛，周邊治安環(huán)境比較好的地方，應(yīng)該是開店經(jīng)營的黃金地帶。祝你發(fā)財(cái)！

1開盤2-5年的新社區(qū) 由于剛需 0-3歲占比大
2商城內(nèi) 人流量大