商業(yè)性住房是什么意思

“黃金樓層”。

新建住宅基本上都是高層住宅，而高層住宅都會有“黃金樓層”，計算黃金樓層都在住宅高度的3/4的位置，比如一棟20層的住宅，黃金樓層就是15層左右；

32層的住宅，黃金樓層就是24層左右。這類樓層基本上不會被周邊的樓層擋住光照及通風(fēng)，基本上光照和通風(fēng)效果是好的。但這類樓層的價格高。

有底商的樓房：

底層最靠近地面的一層，優(yōu)勢是出行方便。而從整體的居住舒適度看，底層采光差，房間常年陰冷昏暗，即便在白天也要開著燈，容易返潮，尤其到了冬天，底層的溫度更低些，私密性差，不僅被外人窺視，被盜，安全性低。

此外，一層人來人往頻繁，底層住戶受地面噪音干擾，比如單元門開關(guān)聲、人們的腳步聲，聊天聲等等，對于睡眠輕的人是折磨。