農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相聲

今天繼續(xù)學(xué)習(xí)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第三章流轉(zhuǎn)方式第十四條承包方可以采取出租軟包入股或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式，流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租轉(zhuǎn)包，吃著承包方，將部分或者全部土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

簡(jiǎn)單三權(quán)分置是農(nóng)村土地改革的政策方向，執(zhí)行得好，可以推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)和人口流動(dòng)，未來(lái)的大機(jī)會(huì)在城市特別是大城市，我一直建議農(nóng)村青年盡快進(jìn)程，土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)的收入看得見(jiàn)

第五民法典三百四十二條也是流轉(zhuǎn)土地經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)招標(biāo)，拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地僅依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取入出租，入股，抵押或其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

當(dāng)今后宅基地也可以有償退出和轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，就意味著農(nóng)村土地市場(chǎng)不僅土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以有序流轉(zhuǎn)，而且宅基地也可以事實(shí)上進(jìn)行一種有序的流轉(zhuǎn)新角度，新活力不斷創(chuàng)新，超越自我跨平臺(tái)全媒體

我會(huì)持續(xù)根據(jù)后續(xù)措施的落實(shí)情況，確保村民切實(shí)享受到了本村企業(yè)發(fā)展的紅利，并將此次工作的開(kāi)展情況總結(jié)匯報(bào)到領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)結(jié)合此事在強(qiáng)化農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度規(guī)范，在土地流轉(zhuǎn)后，要實(shí)現(xiàn)農(nóng)民的有效參與和增增，產(chǎn)增收方面，多花心思，多下功夫，努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)村莊和村民的三方共贏

根據(jù)此規(guī)定，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人在符合條件的情況下，可以再次流轉(zhuǎn)其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)六，以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保的權(quán)利農(nóng)村土地承包法第四十七條第一款中規(guī)定受讓方通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，京承包方書(shū)面同意，并向發(fā)包方備案，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保

第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)第三百四十二條通過(guò)招標(biāo)，拍，賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租、入，股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包，出租，互換，轉(zhuǎn)讓或者以其他方式流轉(zhuǎn)，通過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地金依法登記，取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者臨權(quán)證等證書(shū)的

又如面對(duì)人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的，對(duì)政府壟斷農(nóng)村土地征用的壓力，中央政府既似乎開(kāi)始接受，但又不敢完全放開(kāi)，讓主體不是很明確來(lái)源，難以界定清楚的農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)入流轉(zhuǎn)和流通

依法由農(nóng)民集體使用的耕地和其他用于農(nóng)業(yè)的土地。本辦法所稱(chēng)，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是指在承包方與發(fā)包方承包關(guān)系保持不變的前提下，承包方依法在一定期限內(nèi)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部交由他人自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行為

下一個(gè)自然段土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并且取得收益流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記

承包人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包，互換，轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)，通過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式，承包荒地等農(nóng)村土地依照有關(guān)規(guī)定其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓入股抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記

按公平原則處理，這個(gè)人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)韵聶z測(cè)農(nóng)村土地承包解釋在第十六條有關(guān)流轉(zhuǎn)費(fèi)糾紛處理的規(guī)定中，是否借鑒了其實(shí)變更原則

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同云簽約成功舉行，這是我國(guó)首次在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)域引入?yún)^(qū)塊鏈技術(shù)開(kāi)展的電子合同簽署即存證應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易電子合同簽署過(guò)程中簽署主體的身份，真實(shí)，有效簽署時(shí)間，客觀真實(shí)，保證了電子合同的一個(gè)

因此，土地管理法的修訂以及在推進(jìn)土地要素市場(chǎng)化體制機(jī)制改革過(guò)程中，要深化農(nóng)村土地制度改革，推進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)置換方式創(chuàng)新，讓農(nóng)村居民合理分享土地生殖收益，真正將農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利落實(shí)到位