工程承包發(fā)包實用手冊

四，建設(shè)工程合同的發(fā)包分包和轉(zhuǎn)包一發(fā)包包括總工總承包與單項工程承包發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別于勘察人，設(shè)計人，施工人訂立勘察，設(shè)計，承包合同，發(fā)包人不得將由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解為若干部分發(fā)包給幾個承包人

提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的康察設(shè)計，施工設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察設(shè)計，施工設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位，但是不得將應(yīng)當(dāng)有一個承包單位

建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)姿勢條件的承包人建設(shè)單位，發(fā)包工程師應(yīng)當(dāng)以單位工程為最小單位，將其發(fā)布給一個施工總承包單位，監(jiān)設(shè)單位將工程先單位工程發(fā)包給多個施工單位的視為肢解發(fā)包

一，建設(shè)工程發(fā)包的基本規(guī)定建筑法規(guī)定建筑工程實行招標(biāo)發(fā)表的發(fā)飆單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法證標(biāo)的承包單位，建筑工程實行直接發(fā)保的發(fā)包單位，應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給既有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位

三，建設(shè)工程合同的分包發(fā)包人可以與工程發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人，設(shè)計人，施工人訂立勘察，設(shè)計，施工承包合同，發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的設(shè)計工程肢解成，若干部分發(fā)包給幾個承包人

借稅工程合同，這是工程合同，是發(fā)包方為完成工程建設(shè)任務(wù)與承包人簽訂的約定與承包人簽訂的約定由承包人按照約定，由承包人按照發(fā)包方的要求完成工作，并交付建設(shè)工程由發(fā)包人支付價款的合同

要求分包工程承包人提供分包工程，里約保證金分包工程承包人在提供擔(dān)保后，要求分包工程發(fā)包人同時提供分包工程付款擔(dān)保的分包工程。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供二分包單位的條件，也認(rèn)可建筑法規(guī)定建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給既有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位

設(shè)計施工設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察設(shè)計，施工設(shè)備采購中的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位，但是不得將應(yīng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成，若干個部分發(fā)包給幾個承包單位建設(shè)項目

承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告即完整的結(jié)算資料造成工程竣工結(jié)算，不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付發(fā)包人要求交付工程的承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人，不要求交付工程的承包人承擔(dān)保管責(zé)任好

發(fā)包人不支付到期工程價款，承包人催告線。今后合理期間，發(fā)包人仍未支付建設(shè)工程，在性質(zhì)適宜指甲或拍賣，近日工程竣工驗收質(zhì)量合格或者未竣工工程經(jīng)驗收質(zhì)量合格發(fā)包人與承包人協(xié)議將建設(shè)工程折價歸承包人所有

建筑工程的發(fā)包單也可以將建筑工程的開拿設(shè)計施工設(shè)為采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位也可以將建筑工程，開拿設(shè)計，施工設(shè)為采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位

二禁止行為提倡對建筑工程實行總承包建制，將建筑工程，織鐵發(fā)包建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察設(shè)計，施工設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，但是不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)寶給幾個承包單位

兩類人第一類人承包人有效的建設(shè)工程，施工合同的承包人，而且這個承包人僅限于一種和發(fā)包人之間，具有直接建設(shè)工程。施工合同的承包人不包括轉(zhuǎn)包人，分包人不包括只有甲把工程發(fā)包給乙直接和發(fā)包

建設(shè)工程合同的分包發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘探人，設(shè)計人，施工人訂立勘察，設(shè)計，施工承包合同，發(fā)包人不得將應(yīng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成。若干部分發(fā)包給幾個承包人，總承包人或者勘察設(shè)計，施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成

建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承包人不能向發(fā)包人索要工程價款，如發(fā)包人對工程質(zhì)量不合格，也有過錯責(zé)任，對承包人的不能索要工程價款的這種損失，那發(fā)包人也應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)過錯范圍內(nèi)賠償承包人的損失