廉租住房縱覽

對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產(chǎn)稅參見財政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知

具體來說，對不同收入家庭實行不同的住房供應(yīng)政策，最低收入家庭的租賃由政府或單位提供。廉租住房就是今天廉租房中低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房，其他收入高的家庭則租賃購買商品住房。你看，其實分了三種類別廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房和商品租房

住房管理其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，已建成未入住的廉租住房以及在建的連租住房項目建成后要優(yōu)先的解決原連租住房保障對象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃的住房分配

五，廉州住房經(jīng)濟(jì)適用住房財政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知財稅二零零八二十四號第一條第三款規(guī)定幾事業(yè)單位，社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為年租住房經(jīng)濟(jì)適用住房源，且增值額未超過扣除項目金額百分之二十代免征土地征稅

那個時候，政策設(shè)計者充分考慮到了三個層次的住房供應(yīng)體系，最低收入家庭租賃政府或者單位提供的廉租房終居收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房，高收入家庭購買市場價商品住房從劇者有其物的角度來看

根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，從二零一四年起，中央補助公共租賃住房建設(shè)資金以及補租賃補貼資金繼續(xù)由財政部門安排國家發(fā)展和改革委員會原安排的中央用于新建廉租住房補助教育調(diào)整為公共租賃住房配套、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助投資

在大修理期間，免征連續(xù)停用半年以上的，在大修理期間免征。按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，廉租房免征對經(jīng)營公租房收取的租金收入也是免征的好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售之前

本開山田海城市的土地和改造的廢棄土地，銅使用的月份期免交土地使用稅務(wù)至十年，其對廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)濟(jì)管理單位按照正處規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租的先租住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

包括通過利用集體建設(shè)用地建設(shè)，租賃住房試點，中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點，非房地產(chǎn)企業(yè)利用自由土地建設(shè)，租賃，住房試點發(fā)展，政策性租賃，住房試點建設(shè)的租賃住房等，符合規(guī)定的，均納入保障性租賃住房規(guī)范管理

不僅如此，由于商品住房商品化過程，廉租房等保障住房措施嚴(yán)重不住，大批低收入人群無房可住。在上海楊浦區(qū)，很多街道已經(jīng)出現(xiàn)流浪的人群，每個街道至少有四五個多來多的十來，個居無定所的人群已經(jīng)給民政部門和公安部門遭受了很大的壓力

或住房困難群體所推出的扶持政策，我們會先來看一下租金管制政策，再圍繞中國的實踐分析經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房政策，也會特別來探討一下這類政策是否應(yīng)當(dāng)對非本地戶籍的常住人口開放

保障性安居工程貸款主要包括公共住房，公共租賃，住房貸款，連租住房貸款，棚戶區(qū)及墾區(qū)危房改造，貸款，經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)，貸款限價，商品住房開發(fā)貸款，農(nóng)村危房改造貸款和游牧民定居工程貸款

向保障性存在住房的自持主體提供長期貸款，向改建改造存量房屋形成的非自由產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款，向建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)濟(jì)組織提供集體經(jīng)營性建設(shè)用地，使土地使用權(quán)抵押貸款

加快完善以公共租賃住房保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，推進(jìn)住房保障工作創(chuàng)新，建立覆蓋住房，收入雙困家庭，新市民，青年人及各類人才的住房保障體系

八，完善住房保障體系建設(shè)，加快完善以公共租賃住房保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，推進(jìn)住房保障工作創(chuàng)新，建立覆蓋住房，收入雙困家庭，新市民，青年人及各對人才的住房保障體系