中國土地制度的研究

知識產(chǎn)權(quán)研究中心創(chuàng)業(yè)與就業(yè)研究中心中國投資研究中心公司治理與會(huì)計(jì)研究中心現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心法治發(fā)展與司法改革研究中心經(jīng)濟(jì)史研究中心會(huì)計(jì)核算與統(tǒng)計(jì)核算研究所，中國農(nóng)村土地法律制度研究中心，中俄經(jīng)濟(jì)語法比較研究中心

換句話說，我們說舊中國，我們覺得是說講中國的制度里的最根本的制度是說封建的君主制度，但是君主君和君主制度相配套的實(shí)際是兩項(xiàng)制度，一項(xiàng)是封建土地制度，第二項(xiàng)就是家庭制度

會(huì)議總結(jié)了解放區(qū)土地改革經(jīng)驗(yàn)，制定了中國土地法大子綱大綱共十六條規(guī)定廢除封建性及半封建性剝削的土地制度，實(shí)行跟著有其田的土地制度，廢除一切地主的土地所有權(quán)，廢除一切鄉(xiāng)村中在土地制度改革，你們債務(wù)鄉(xiāng)村中一切土地的一屆地主的土地級工地由鄉(xiāng)村農(nóng)會(huì)接收，連同鄉(xiāng)村中其他一切土地按鄉(xiāng)村全部人口不分男女老幼統(tǒng)一平均分配

三，在土地資源計(jì)劃配置，城鄉(xiāng)二元制度，中小城市戰(zhàn)略等因素影響下，建設(shè)用地在城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村之間配置失衡，城鎮(zhèn)用地在地區(qū)城市之間配置失衡。中國城鄉(xiāng)二元戶籍制度與土地制度無法調(diào)動(dòng)市場對人口和土地的有效配置

根據(jù)上述法律，目前我國已經(jīng)建成土地利用規(guī)劃制度，土地權(quán)屬制度，用途管制度，國家國有土地有償使用制度，土地調(diào)查制度，土地統(tǒng)計(jì)制度，耕地特殊保護(hù)制度，土地整治制度，退耕還林還木還湖制度，土地復(fù)刊制度，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記制度等一系列的土地資源利用保護(hù)和管理制度

頒布中國土地法大綱規(guī)定沒收地主土地廢除剝削的土地制度，實(shí)行耕種有其田，按照農(nóng)村人口平均分配土地，隨后制定了土地改革總路線，依靠評估農(nóng)團(tuán)結(jié)中農(nóng)有步驟的，有分別的消滅封建性剝削的地主制度

二，土地管理基本制度根據(jù)物權(quán)法，城市房地產(chǎn)管理法，土地管理法等法律法規(guī)，土地管理的基本制度包括土地登記制度，國有土地有償有新鮮持有制度，土地用土管制度和耕地保護(hù)制度等

附錄四第四節(jié)中國住宅用地供給的演變和困境。中國的土地制度從總體上說實(shí)行的是城市土地國有制和農(nóng)村土地集體所有制城市，土地國有化的線索比較簡單，農(nóng)村土地的集體所有制則經(jīng)過比較復(fù)雜的演變

我們當(dāng)時(shí)是中國土地法大綱，記住名字叫中國土地法大綱，明確規(guī)定看動(dòng)詞叫明確規(guī)定，直接去廢除封建剝削土地制度，實(shí)行耕植有七天鄉(xiāng)村中一切地主的土地及工地，由鄉(xiāng)村農(nóng)會(huì)接收

除讓招牌掛制度及土地儲備制度，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的土地開發(fā)土地一級開發(fā)市場和土地二級開發(fā)市場被割裂，開土地儲備制度逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域一二級市場之間連接的橋梁

總報(bào)告新一輪改革的戰(zhàn)略和路徑，分專題的研究了幾個(gè)問題，推進(jìn)政府的管理體制改革，深化壟斷行業(yè)的改革，中國土地制度的問題與改革，當(dāng)前中國金融改革的戰(zhàn)略和路徑，還有包括了這個(gè)新一輪財(cái)稅改革的總體思路與突破口

于是，深圳派出調(diào)查組赴港研究，并于一九八六年底擬就深圳土地管理制度改革方案要點(diǎn)就是出讓國有土地長期使用權(quán)，以此為城市建設(shè)籌措資本，并給中外投資者利用土地的長遠(yuǎn)預(yù)期

同時(shí)，馬克思又強(qiáng)調(diào)指出，研究資本主義地租必須從土地私有權(quán)出發(fā)，必須把土地私有權(quán)作為一個(gè)給予的條件。這是因?yàn)橘Y本主義制度是建立在土地和其他生產(chǎn)資料私有制的基礎(chǔ)上的

六，閑置土地處置制度。前置土地是指土地利用者依法取得土地使用權(quán)臭，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意超過規(guī)定的期限，未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地，閑置土地認(rèn)定其處置的基本制度

在東陽學(xué)報(bào)二十二，三一，九三五年，第三百六十七至四百一十六頁九百一十三清水太刺頭線考在東亞經(jīng)濟(jì)研究十一二一九二七年四月收于其明代土地制度時(shí)，研究東京一九六八年第三百八十六至四百零四頁