房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃

企業(yè)的稅收籌劃工作是一個(gè)認(rèn)到任重而道遠(yuǎn)的工作，在不同的企業(yè)資本結(jié)構(gòu)條件下，將會(huì)有不同的籌劃標(biāo)準(zhǔn)和方案。這要根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)和資本運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行考量，選擇。相應(yīng)的資本結(jié)構(gòu)將對(duì)企業(yè)的稅收籌劃工作是一種幫助和補(bǔ)充

所謂系統(tǒng)性稅收手化，是指一個(gè)企業(yè)集團(tuán)的內(nèi)發(fā)生的，涉及到兩個(gè)以上子公司和多個(gè)稅種的涉稅經(jīng)濟(jì)系事項(xiàng)的稅稅收籌劃活動(dòng)，如花蓮業(yè)務(wù)的稅收，手畫(huà)集團(tuán)公司籌資活動(dòng)的稅收籌劃，集團(tuán)公司財(cái)產(chǎn)出令活動(dòng)的稅收手化

股息所得稅的收益就加重了企業(yè)的稅負(fù)壓力，企業(yè)權(quán)益，資本籌資的稅收籌劃空間就變得微乎其微了，是根據(jù)稅法規(guī)定，外商企業(yè)允許在一定的期限內(nèi)分期繳納出資企業(yè)，就可以運(yùn)用這樣一個(gè)時(shí)間段來(lái)進(jìn)行合理的稅收籌劃會(huì)工作

我們來(lái)看咱們第四個(gè)股東分紅籌劃的一個(gè)方法，這個(gè)非常多學(xué)員跟我說(shuō)他說(shuō)老師，我最近收到非常多那個(gè)稅收籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)給我們財(cái)務(wù)，或者說(shuō)我們老板打電話，他說(shuō)他們說(shuō)在咱們稅收洼地給我們企業(yè)注冊(cè)一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

企業(yè)在銷(xiāo)售過(guò)程中需要注意以下稅收問(wèn)題一結(jié)算方式的納稅籌劃，不同結(jié)算銷(xiāo)售方式中納稅義務(wù)的發(fā)生實(shí)驗(yàn)不同，這為企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃提供了可能銷(xiāo)售結(jié)算方式的籌劃，是指在稅法允許的范圍內(nèi)，盡量采用有利于本企業(yè)的結(jié)算方式

企業(yè)在銷(xiāo)售過(guò)程中需要注意以下稅收問(wèn)題一結(jié)算方式的納稅籌劃，不同結(jié)算銷(xiāo)售方式中納稅義務(wù)的發(fā)生實(shí)驗(yàn)不同，這為企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃提供了可能銷(xiāo)售結(jié)算方式的籌劃，是指在稅法允許的范圍內(nèi)，盡量采用有利于本企業(yè)的結(jié)算方式

企業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中需要注意以下稅收問(wèn)題，以結(jié)算方式的納稅籌劃不同銷(xiāo)售結(jié)算方式中納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間不同，這位企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃提供了可能銷(xiāo)售結(jié)算方式的籌劃，是指在稅法允許的范圍內(nèi)，盡量采取有利于本企業(yè)的結(jié)算方法

納稅籌劃就是企業(yè)納稅義務(wù)人以稅法為準(zhǔn)繩，以減輕稅收負(fù)擔(dān)為目的，在依法履行納稅義務(wù)的前提下，運(yùn)用納稅人享有的權(quán)利，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有計(jì)劃的籌劃，安排最佳節(jié)稅方案的一種經(jīng)營(yíng)籌劃行為

這里跟大家分享的是理財(cái)欄目家族信托稅收籌劃功能，稅收籌劃是指納稅人義務(wù)，包括對(duì)家族成員，個(gè)人和家族企業(yè)通過(guò)各種制度和結(jié)構(gòu)的安排，涉及應(yīng)納納稅，業(yè)務(wù)收入等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，從而達(dá)到減少稅負(fù)的節(jié)稅，是信托的固有特性

因此，用好用足稅收優(yōu)惠政策本身就是納稅籌劃的過(guò)程，利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行納稅籌劃，重點(diǎn)在于如何合理運(yùn)用稅收政策法規(guī)的規(guī)定，妥善規(guī)劃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，運(yùn)用較低的獲較優(yōu)惠的稅率，使其實(shí)質(zhì)稅負(fù)最低，以達(dá)到納稅籌劃的效果

基于此，企業(yè)需要進(jìn)行全稅中的稅務(wù)合規(guī)性檢查，企業(yè)整體安排下的稅收優(yōu)惠項(xiàng)目合規(guī)性檢查，企業(yè)重組向下相關(guān)稅務(wù)安排，合規(guī)性檢查，股權(quán)激勵(lì)下個(gè)人所得稅籌劃的合規(guī)性檢查等

稅收籌劃要掌握其中的規(guī)律，熟悉企業(yè)自身的商業(yè)模式，一定要在業(yè)務(wù)開(kāi)展之前進(jìn)行籌劃，而不是事后諸葛亮老板簽完合同了，開(kāi)完發(fā)票了，這時(shí)候發(fā)現(xiàn)稅負(fù)太高了，交完稅什么都沒(méi)剩，于是就讓財(cái)務(wù)去做所謂的合理避稅

稅收扣除在規(guī)定時(shí)期的相對(duì)穩(wěn)定性，又決定了采用扣除技術(shù)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，具有相對(duì)穩(wěn)定性，利用稅收扣除進(jìn)行稅務(wù)籌劃的要點(diǎn)在于，使扣除項(xiàng)目最多化，扣除金額最大化和扣除最早化，在合法合理的情況下，盡量使更多的項(xiàng)目能得到扣除

它的特別點(diǎn)在于什么在于特別納稅調(diào)整，它主要是針對(duì)于關(guān)聯(lián)交易的我們。在企業(yè)所得稅的交納過(guò)程當(dāng)中，很多的大型企業(yè)，他會(huì)采取一些關(guān)聯(lián)交易的手段去來(lái)進(jìn)行稅收籌劃來(lái)規(guī)避企業(yè)所得稅

我們綜上看，單純從稅收籌劃角度來(lái)分析員工持股是最優(yōu)的，但是實(shí)踐中不少企業(yè)選擇合伙企業(yè)方式，這個(gè)是從工商登記，股權(quán)明晰，還有控股股東對(duì)企業(yè)控制權(quán)等多個(gè)因素綜合考慮的結(jié)果