新婚姻法婚后房產(chǎn)證只有一個人名字可以單獨賣嗎？

不需要，《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，在條例實施前辦理的房產(chǎn)證，土地證與實施后辦理的不凳賣動產(chǎn)證具有同等法律效虧宏力。所以不需要換，直接拿著房產(chǎn)證，土地證去過戶就行了。棗空逗

房產(chǎn)證是兩個人的名字，那一個人是不可以賣掉的，因為簽字是需要兩個人共同的簽字，如果一個人的簽字，這個房子是賣不掉的，必須兩個人共同簽字

如果是婚前財產(chǎn)屬于一方所有就可以單獨賣。如果是婚后財產(chǎn)，就算只寫了一方的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，不能單獨賣，需要雙方都同意才行。

房子拿到房產(chǎn)證多久可以賣？房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)需要進行不動產(chǎn)登記才能進行物權(quán)變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進行不動產(chǎn)登記才能買賣。

我個人覺得，賣房子與房產(chǎn)證是兩回事，房產(chǎn)證辦好了，立即可以出售的，沒有時間限制。當然，有些房產(chǎn)諸如礦區(qū)改造由政府投資低價出售給特定對象的房產(chǎn)，在購買時規(guī)定了必需持有多久，才能轉(zhuǎn)讓。這樣的房產(chǎn)，才有轉(zhuǎn)讓...

能，房產(chǎn)證明是在不動產(chǎn)登記局開的，那個不動產(chǎn)查詢系統(tǒng)只錄入國有土地上的商品房，小產(chǎn)權(quán)房不其中。

賣是可以賣 ，就是權(quán)益不好保障

如果房產(chǎn)是夫妻結(jié)婚后所購，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也是夫妻共有財產(chǎn)，買賣時必須夫妻雙方到場簽字才可以。 除了以上情況之外，房產(chǎn)證只有一個名字，只是一個人的個人財產(chǎn)，買賣自己簽字就行。

如是婚后購買的，需征求配偶的意見，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如是婚前購買的，房子是你的單獨財產(chǎn)，那就隨你便了。

婚姻結(jié)婚后買房子，寫一個人的名字，不能賣