住宅式公寓和住宅有什么區(qū)別?

1、配套設(shè)施不同。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標準，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。
2、水電收費標準不同。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業(yè)公寓的水電費支出節(jié)省一些。
3、使用權(quán)限不同。普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。
4、落戶規(guī)定不同。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。
5、貸款利率和首付不同。如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，那么首付以及貸款利率會比住宅高。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》