2020江蘇南京英語(yǔ)中考

在鎮(zhèn)江！江蘇大學(xué)京江學(xué)院的學(xué)生，大一在夢(mèng)溪校區(qū)，以后三年都在江蘇大學(xué)校本部，和那些本一本二的學(xué)生在一起！

江蘇大學(xué)京江學(xué)院的本部在鎮(zhèn)江市區(qū)東面，也就是你到站后太陽(yáng)升起的方向就是京江學(xué)院的大致方向，一般被稱為鎮(zhèn)江東郊，在京口區(qū)，一般做19路，D1（大運(yùn)量），3路等可以到達(dá)
京江學(xué)院夢(mèng)溪校區(qū)在市區(qū)不遠(yuǎn)的地方，夢(mèng)溪廣場(chǎng)附近，做同路公交都可以到達(dá)

南京市下轄鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、建鄴區(qū)、秦淮區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、江寧區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)11個(gè)市轄區(qū)

看什么樣的房子吧。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子。我原來(lái)的老板。人家在南京也就兩套房子。一套仁恒江灣城303平方米的。周一到周五因?yàn)樯习?，孩子上學(xué)，住在仁恒江灣城。還有一套在江浦的金地九月森林。周末時(shí)候帶孩子去那邊過(guò)周末。就這兩套房子，小5000萬(wàn)。

而我，在南京還3套房子呢。目前住在南湖，雖然是建鄴區(qū)，在一堆老破舊里面，停車難得要死。還好3室一廳93平方，貸款還有一百多萬(wàn)。

第二套房子，是得了獎(jiǎng)金買的拆遷安置房，在岱山，68平方兩室一廳。還好這個(gè)沒(méi)貸款。

第三套是去年想投資，在六合龍池買了一套新房，首付五層，貸款70多萬(wàn)。

但是算算，三套房子全部總資產(chǎn)加起來(lái)，也買不起原來(lái)老板他仁恒江灣城的一個(gè)主臥，聽說(shuō)他主臥將近100平方。

所以說(shuō)，看什么樣的房子，而不是簡(jiǎn)單比數(shù)量

我就是剛買的二套房，感覺(jué)有點(diǎn)后悔了。買的馬群，當(dāng)時(shí)看了市區(qū)好多老破小，幾乎都是比較黑暗，沒(méi)有廳，衛(wèi)生間小。還有停車位緊張，二樓，三樓，四樓，五六十平，不算好學(xué)區(qū)的都要200多萬(wàn)點(diǎn)，孝陵衛(wèi)，衛(wèi)崗，侯家橋這些地方。后來(lái)有個(gè)中介帶我看了馬群地鐵站的，感覺(jué)80多平四樓，也要200多萬(wàn)，光照好。樓層也可以，有門衛(wèi)，門禁。地鐵二號(hào)線500米，還有停車位，一月100多。物業(yè)一年才幾百，主要離紫金山近，樓年齡13年，所以買了。這邊小學(xué)還可以吧，棲霞去年排名第二。

還是普通的窮人，因?yàn)榉績(jī)r(jià)隨高但是租售比角度來(lái)看依然很低，加上把房子賣了也不知道干啥又害怕被割韭菜，就多個(gè)幾千塊租金基本小孩一個(gè)培訓(xùn)班就沒(méi)了。還是窮困戶

南京在2021年加強(qiáng)了樓市的調(diào)控政策：嚴(yán)查假人才；無(wú)房要在兩年內(nèi)無(wú)交易記錄，且南京集體戶口，父母投奔子女的都不算無(wú)房；外地戶口要在南京交滿社保3年才能在主城區(qū)落戶；首付資金貸款銀行要嚴(yán)查，防止經(jīng)營(yíng)貸；現(xiàn)在南京的購(gòu)房政策以及市場(chǎng)對(duì)剛需并不友好，好一點(diǎn)的地段，五成以上首付，加裝修包，偏一點(diǎn)的地方也要三萬(wàn)左右一平。如果以現(xiàn)在的環(huán)境能有兩套住房，那非富即貴。但是在五年前，這些條條框框都沒(méi)有，房?jī)r(jià)還沒(méi)有多貴，家里湊一湊，普通上班族也是有可能買兩套房的。

在江蘇南京市有兩套以上的房子的人比比皆是，我身邊的同事三十多歲以上的基本上都是二套以上。年輕點(diǎn)的一般是大學(xué)畢業(yè)后招聘進(jìn)了銀行工作，結(jié)婚時(shí)買了第一套房，房屋地點(diǎn)在河西的較多。婚后有了孩子，小孩五六歲了又需要考慮學(xué)區(qū)房了，因此買了二套房，一般來(lái)說(shuō)貸款金額都比較高，但是他們的年薪大約在二十萬(wàn)左右，貸款的還款壓力也不是太大。那些年齡在四十多歲以上的同事，工齡已達(dá)二十多年，有一定的積蓄，再加上房產(chǎn)改革前單位都會(huì)分房子解決職工的住房問(wèn)題，因此對(duì)這類人來(lái)說(shuō)購(gòu)買二套甚至三套房子都是比較輕松的。

南京有2套(含）以上的家庭占比17%，全市有存量房274萬(wàn)套。本數(shù)據(jù)來(lái)自南京住建局18年底的新聞發(fā)布會(huì)。之所以感覺(jué)個(gè)個(gè)有房，主要是所有家庭成員出去人家都認(rèn)為他有幾套房，感覺(jué)放大了實(shí)際情況的幾倍，該數(shù)據(jù)在長(zhǎng)三角幾個(gè)城市屬于最后，僅比上海略高。

我家親戚拆遷分8套房，三個(gè)120，兩個(gè)90，三個(gè)60

身邊有兩套房人很多，基本耕耘到40歲左右都有這個(gè)實(shí)力了。我在龍江有一套140多的，后來(lái)在江心洲貸款買了160的，本來(lái)想把龍江的賣了可以輕松點(diǎn)，后來(lái)看看新房子不是質(zhì)量差就是得房率低，就留著出租了，一個(gè)月收收大幾千租金也挺愉快的，那里生活方便將來(lái)留給父母養(yǎng)老算了，帶個(gè)學(xué)區(qū)說(shuō)不定將來(lái)孫輩還能用用。南京房?jī)r(jià)已經(jīng)比較高了，但是各區(qū)域間差異還是很大，房產(chǎn)流通性比較重要，就怕砸手里，所以個(gè)人覺(jué)得要買熱門板塊

說(shuō)實(shí)話看到這個(gè)問(wèn)題我沒(méi)有點(diǎn)開的沖動(dòng)，但是我還是點(diǎn)開看了一眼其他人的回答，更多的回答是不符合邏輯的。

那么今天就這個(gè)問(wèn)題，我要給大家講一個(gè)身邊的故事，其實(shí)就算在江蘇省會(huì)南京有兩套房，沒(méi)有貸款的那種，我覺(jué)得也只是普通人而已。

我的小兄弟，家里做建筑隊(duì)，因?yàn)閺奶K北來(lái)南京來(lái)的早，大概01-02年的樣子，他爸媽帶著他去南京的，當(dāng)時(shí)接了接了工程，據(jù)說(shuō)是這樣，其他我也不清楚，這些都不重要，重要的是現(xiàn)在他有兩套房，沒(méi)有貸款。

2010年左右他爸媽買給他的，其中一套當(dāng)時(shí)全款買的，另一套有貸款，不多，開始他爸爸幫他還，后來(lái)工作了就自己還了，今年上半年已經(jīng)提前還完了，按道理，他這樣的條件應(yīng)該過(guò)得很舒服才對(duì)，而是實(shí)際情況不是這樣。

因?yàn)橐惶追孔記](méi)裝修，又不愿意跟他爸媽住另一套，他跟我在前幾年租房住在一起大概兩年，這兩年他拿著大約7000左右的薪水，交著每月大約1900多的房貸，自己很少花錢，平時(shí)都自己做飯，有時(shí)我也蹭蹭。

我因?yàn)榧依飾l件不怎么樣，房子都是靠自己買的，還要交著每個(gè)月3000多的貸款，所以節(jié)省點(diǎn)正常，但是他也可以為了每個(gè)月省點(diǎn)交通費(fèi)而其公共自行車去上班，我就不理解了，我經(jīng)常問(wèn)他，他每次都開玩笑似的告訴我“窮，省錢”。聽到這個(gè)我是挺生氣的，這是在諷刺我么？

前幾個(gè)月他告訴我，他準(zhǔn)備買套房子結(jié)婚了，還差點(diǎn)錢，我就很奇怪了，已經(jīng)有兩套房了為何還要買？他告訴我的理由是“賺錢就是買房的，不然干嘛”。

我似乎畢業(yè)之后一直沒(méi)想過(guò)這個(gè)事情，也可能我現(xiàn)在的能力只能貸款買一套房的原因吧。

后來(lái)我看了很多的書，包括國(guó)外的，記得有一段里講到關(guān)于扎克伯格的，說(shuō)扎克伯格其實(shí)不斷在購(gòu)置房產(chǎn)，山上、金融中心、鄉(xiāng)村等各種地方，可能這也是他主要花錢的地方，而且一買就是一層、一棟或者一個(gè)山頭，這里面就講到說(shuō)，其實(shí)人類的發(fā)展并沒(méi)有到了那種不在乎實(shí)際東西，而會(huì)把賺的錢都投入到精神享受中去的境界，世界上的人說(shuō)的一套房就夠了，但是很多人還是希望有能力可以再買一套，似乎房子可以給他們安全感一樣。

還有個(gè)比方，也是一本書里說(shuō)的：現(xiàn)在人們追求多套房的現(xiàn)象，就像非洲很多部落民族，追求食物一樣，以前是追求吃到東西不餓死；后來(lái)是追求隨時(shí)能吃到東西，不餓著；現(xiàn)在是追求吃到好的，不再滿足于僅僅填飽肚子的層面。但是說(shuō)白了他們已經(jīng)處于追求吃的階段，跟條件的好差并沒(méi)有什么關(guān)系。

之后我又仔細(xì)觀察了很多朋友，買了房、生活條件好了后，并沒(méi)有給他們帶來(lái)更多的快樂(lè)，而我的人生到這里還沒(méi)有想過(guò)這件事，后來(lái)我總結(jié)了一個(gè)道理，焦慮，跟你所在的狀態(tài)并沒(méi)有關(guān)系。

因?yàn)槿耸且恢蓖翱吹?，你永遠(yuǎn)不會(huì)滿足于你現(xiàn)在的狀態(tài)， 社會(huì) 還沒(méi)有發(fā)展到完全關(guān)注精神層面的地步，可能這也是為什么房?jī)r(jià)如此之高，仍然有很多人希望買二套房的原因吧。所以對(duì)當(dāng)下知足，好好過(guò)日子，因?yàn)槟悴⒉粫?huì)因?yàn)榻疱X的多少而感到更多的快樂(lè)。

我們辦公室一共6個(gè)人，我2套房，卻在6人中資產(chǎn)排名倒數(shù)第一[淚奔]

其中有3位同事，TA們手上的房子一只手都數(shù)不過(guò)來(lái)，一點(diǎn)不夸張，就是這么豪橫！

江蘇南京市，簡(jiǎn)稱“寧”，別稱金陵、建康、江寧、石頭城、天京、應(yīng)天、博愛(ài)之都、虎踞龍?bào)吹取?/div>