二手房計(jì)算房貸計(jì)算器

11萬(wàn)五年分期

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執(zhí)行利率、還款方式等，可通過招行官網(wǎng)或者手機(jī)銀行進(jìn)行貸款月供試算，試算結(jié)果僅供參考。

手機(jī)銀行路徑：登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊我的-全部-助手-理財(cái)計(jì)算器-貸款計(jì)算器；
招行主頁(yè)路徑：主頁(yè)中部金融工具-個(gè)人貸款計(jì)算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，可嘗試計(jì)算貸款月供金額和利息等。

（應(yīng)答時(shí)間：2022年3月2日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

計(jì)算房貸的方式如下：
（一）等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率；
（二）等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第三十二條
借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

房貸計(jì)算方式，目前有兩種分別是：等額本金計(jì)算方式和等額本息計(jì)算方式。等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

一、等額本金房貸計(jì)算方式
等額本金就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。

等額本金房貸的計(jì)算方式：
1.每月還款額=貸款金額/還款月數(shù)+（貸款金額-已還本金總額）×月利率
2.每月還款本金=貸款金額/還款月數(shù)
3.每月還款利息=（貸款金額-已還本金總額）×月利率
4.貸款月利率=年利率/12

二、等額本息房貸計(jì)算方式
等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。

等額本息房貸的計(jì)算方式：
1。每月還款額=貸款金額×(月利率×（〖1+月利率）〗^還款月數(shù))/(（〖1+月利率）〗^還款月數(shù)—1)
2.每月還款利息=剩余本金×月利率
3.每月還款本金=每月還款額-每月還款利息

三、如何選擇的等額本金與等額本息還房貸？
兩種還款方式下，每個(gè)月還給銀行的利息，始終都是基于當(dāng)事人對(duì)于當(dāng)前欠銀行款項(xiàng)，再乘以一樣的利率計(jì)算的，支付的貸款的月利率實(shí)則是一樣的。
1.等額本金
本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；本金多、利息少，適合提前還款；適合：前期還款能力強(qiáng)，后期收入可能會(huì)減少。
2.等額本息
本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；本金少，利息多，不適合提前還款；適合：前期收入低，以后收入增加。

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

個(gè)人住房貸款計(jì)算器——讓你輕松知曉你的貸款狀況

一、什么是個(gè)人住房貸款計(jì)算器？

個(gè)人住房貸款計(jì)算器是一種在線貸款計(jì)算工具，它可以幫助個(gè)人用戶計(jì)算自己的住房貸款情況，包括貸款金額、貸款期限、月供、利息等。它可以讓用戶在貸款之前就能清楚地知道自己的貸款狀況，從而有效避免因?yàn)橘J款而受到不必要的損失。

二、個(gè)人住房貸款計(jì)算器的使用步驟

使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器，用戶只需要簡(jiǎn)單的幾個(gè)步驟即可完成貸款計(jì)算：

1. 首先，用戶需要輸入自己的貸款金額，以及貸款期限；

2. 然后，用戶需要輸入自己的貸款利率，以及貸款類型；

3. ，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕，即可獲得貸款結(jié)果，包括月供、利息等。

三、個(gè)人住房貸款計(jì)算器的好處

使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器，可以讓用戶在貸款之前就知道自己的貸款情況，從而有效避免因?yàn)橘J款而受到不必要的損失。此外，個(gè)人住房貸款計(jì)算器還可以幫助用戶更好地掌握貸款知識(shí)，從而更好地把握自己的貸款狀況。

四、如何使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器

使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器非常簡(jiǎn)單，只需要在線上找到一個(gè)個(gè)人住房貸款計(jì)算器，然后按照要求填寫貸款金額、貸款期限、貸款利率以及貸款類型，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕，即可獲得貸款結(jié)果。

五、個(gè)人住房貸款計(jì)算器的注意事項(xiàng)

1. 在使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器時(shí)，用戶需要根據(jù)自己的實(shí)際情況準(zhǔn)確填寫貸款信息，以確保貸款結(jié)果的準(zhǔn)確性；

2. 對(duì)于不同的貸款類型，可能會(huì)有不同的貸款規(guī)則，因此，用戶在使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器之前，需要先了解自己的貸款類型；

3. 用戶在使用個(gè)人住房貸款計(jì)算器時(shí)，還需要注意貸款利率的變化，以確保貸款結(jié)果的準(zhǔn)確性。

六、總結(jié)

總之，個(gè)人住房貸款計(jì)算器是一種非常有用的貸款計(jì)算工具，它可以幫助用戶更加清楚地知道自己的貸款狀況，從而有效避免因?yàn)橘J款而受到不必要的損失。

若您想試算一下“月供”信息以作參考，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計(jì)算公式：貸款本金×月利率×1＋月利率還款月數(shù)1＋月利率還款月數(shù)－計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = 貸款本金還款月數(shù)+本金已歸還本金累計(jì)額×每月利率等額本金計(jì)算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金還款月數(shù) 每月本息=本金累計(jì)還款總額X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條：貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

什么是住房公積金貸款計(jì)算器呢?簡(jiǎn)單來說，公積金貸款計(jì)算器就是計(jì)算在公積金貸款的方式下，每月需要償還的金額，也就是本金還有利息、總共需要支付的利息等等。一般可以氛圍等額的本金還款、等額的本息還款、自由還款法三種計(jì)算的方法。住房公積金貸款計(jì)算器需要注意，公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款的時(shí)候可以申請(qǐng)的最大的貸款金額。只有具有的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上的同時(shí)還要按照規(guī)定來繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足的時(shí)候，才可以享受公積金貸款。關(guān)于住房公積金貸款計(jì)算器，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款計(jì)算器的相關(guān)內(nèi)容。
住房公積金貸款計(jì)算器計(jì)算方式
住房公積金貸款計(jì)算器中有這些規(guī)定，職工的家庭貸款購(gòu)買首套住房的，同時(shí)所購(gòu)的住房建筑面積在90平方米以下的，那么應(yīng)該支付不低于所購(gòu)的住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款的額度如果不高于所購(gòu)的住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)的住房建筑面積如果超過90平方米的話，應(yīng)該支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款的額度不可以高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。住房公積金貸款計(jì)算器還有這些內(nèi)容，等額本金一般是指可以在還款的期內(nèi)把貸款數(shù)的總額等分，每月可以償還同等數(shù)額的本金還有剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣每月產(chǎn)生的還款本金額就是固定的，利息也會(huì)越來越少，貸款人起初的還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月的還款數(shù)也會(huì)越來越少。
住房公積金貸款計(jì)算器還有新的規(guī)定，等額本金的貸款計(jì)算公式為，每月的還款金額=(貸款的本金/還款的月數(shù))+(本金—已歸還的本金累計(jì)額)×每月的利率。住房公積金貸款計(jì)算器還有這些內(nèi)容，等額本息一般是指一種購(gòu)房的貸款還款的方式，一般是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，其中還包括本金還有利息。住房公積金貸款計(jì)算器還規(guī)定，每月的還款額計(jì)算公式如下：[貸款的本金×月利率×(1+月利率)^還款的月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款的月數(shù)-1]。住房公積金貸款計(jì)算器中還有一種就是自由還款法。自由還款也就是您申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，住房公積金的管理中心可以根據(jù)您的借款金額還有期限，給出一個(gè)最低的還款額，這樣以后每月還款的數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，完全可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
住房公積金貸款計(jì)算要注意什么
住房公積金貸款計(jì)算器還有這些規(guī)定，首套房的公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房的公積金貸款一般可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，利率可以上浮10%。住房公積金貸款計(jì)算器中還有這些規(guī)定，如果是5年還有5年期以下的，年利率一般為2.75%，如果是5年期以上的，貸款的年利率一般是3.25%。公積金貸款買房可以以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一受到廣大貸款者的追捧。使用公積金貸款買房以后，如何提前還貸呢?已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人完全可以用自籌的資金辦理提前償還貸款的本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸的最低限額一般為一萬(wàn)元，同時(shí)不可以低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。住房公積金貸款計(jì)算器的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

您好，等額本息的計(jì)算公式為：每月還本付息金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，其中“^”表示“乘方”。

等額本金的計(jì)算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計(jì)已還本金）×月利率