二手房買賣合同注意事項

現(xiàn)在購買二手房的朋友越來越多了，二手房交易的問題也越來越突出了，二手房和新房存在很大的差別，不僅是在房屋新舊程度上的差別，交易的流程也是不一樣的，購買二手房需要購房者多花一些心思，這樣才能避免一些意外情況的發(fā)生，今天小編就來詳細講講，買二手房的流程中有哪些注意事項呢？全都在這兒了！

1、選房

大家在選房子的時候首先要確定一個區(qū)域，根據(jù)自己的工作情況及生活需求選擇購房區(qū)域，并對所購房屋區(qū)域板塊進行熟悉。可以在網(wǎng)上找房，也可以通過線下中介機構(gòu)找房。但要注意網(wǎng)上房源有真有假，學會區(qū)分很重要，如果找中介公司的話一定要找一些規(guī)模大實力強的中介公司，這樣才更可靠。

2、實地看房

購買二手房有一個好處就是可以實地看房，簽約前，買方應作些調(diào)查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。為避免買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，購房者在買房前必須要調(diào)查欲購房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果是有產(chǎn)權(quán)共有人，那么在下一步簽訂合同時就需要所有產(chǎn)權(quán)共有人共同在場簽字。

3、簽合同

簽合同是非常重要的一步，購房合同中的內(nèi)容有很多，購房合同對買賣雙方的權(quán)利與義務進行了約束。大家在房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)情況后，如賣方提供的房屋可以上市交易，那么在買賣雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。

4、辦理按揭貸款

買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付首付款后，可將所購房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的購房款，首付款的多少一定要提前了解清楚，準備好。另外辦理貸款手續(xù)的時候，買方需提供如身份證、收入證明等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同，而這些材料中，收入證明很重要，購房者提供的貸款資料一定要真實有效。

5、辦理過戶

辦理過戶手續(xù)的時候，買賣雙方一定要親自到場，買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等。一般在遞件后拿到回執(zhí)，買方就可以讓銀行發(fā)放之前監(jiān)管的定金了。

6、房屋交接

房屋交接的時候細節(jié)問題就比較多了，交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。

現(xiàn)在越來越多的80，90后父母，都很想給可愛的寶寶設計一個有個性且漂亮的兒童房。在孩子們的世界里，童話故事那是必不可少的。男兒童房裝修應該注意哪些事項呢？

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男兒童房裝修的設計非常重要，兒童房里面的格局應該可隨時調(diào)整，空間屬性應是多功能且具多變性，以適應孩子們不同時期的需求。孩子是我們的未來，給我們的寶寶臥室設計成一個兒童樂園，讓他們帶著美好舒適的童年成長。男兒童房裝修應該注意以下事項：

1.男兒童房裝修首先第一點要考慮安全環(huán)保是最重要的，孩子處于人生的關(guān)鍵時期，安全問題對孩子的影響最大，所以在布置男孩兒童房的時候家具的選擇上一定要環(huán)保，并且在設計空間時最好不要出現(xiàn)有邊角的家具，盡量選擇有圓角的，防止孩子在玩耍的時候被碰到。

2.男兒童房裝修要考慮愛動是孩子的天性。男孩子在小時候有更多的好奇性，在這個階段的男孩子是最調(diào)皮的，所以購買的兒童家具要有娛樂性，家具最好選擇購買表面油漆是水性的實木家具，要有環(huán)保檢測合格報告。

3.男兒童房裝修選擇家具的外形不僅影響孩子的安全，更跟孩子的性格有很大關(guān)系，男孩兒童房裝修的家具線條要比較硬朗，符合男孩子性格，裝飾物方面可以選擇“機器人總動員”、獅子王里面比較受男孩們歡迎的英雄人物做主題，培養(yǎng)孩子正義、勇敢的性格。兒童房內(nèi)不要鋪裝塑膠地板，市面上的有些泡沫塑料制品，如地板拼圖，很長時間內(nèi)會釋放出大量的揮發(fā)性有毒物質(zhì)，會對孩子的健康造成不良影響。

4.男兒童房裝修挑選顏色的時候根據(jù)孩子的性格做出決定。男孩子天生喜歡冷色調(diào)的顏色，布置有動感樂趣的兒童房，選用如蘋果綠、海軍藍冷色系等，搭配鵝黃、橙色等亮色，這些顏色都有利于孩子的腦域開發(fā)和思維發(fā)散，并且能夠培養(yǎng)活潑開朗、積極向上的性格。

男兒童房裝修的布置還有很多需要注意的，比如功能區(qū)分布，墻面處理，地面處理等等，這不僅僅影響孩子的未來發(fā)展，更會在男孩子性格養(yǎng)成方面有很大幫助，所以男兒童房裝修的布置需要花費家人更多的時間去了解。

義賣活動一般賣舊雜志，毛絨玩具，唱片，影碟，腕帶，手鏈，書，小飾品以及一些小物品等等，名人義士也會賣珍貴物品，例如名人字畫等等。

愛心義賣是指以慈善為目的的義賣，是將有心人士所捐出的不再需要的物品進行出售，所獲收益將捐贈給社會的公益事業(yè)。

義賣的形式

義賣幫助的對象是3歲的小凱，來自于泗洪縣一個貧困的家庭，爺爺老年癡呆癥，奶奶肺氣腫常年吃藥。2015年5月，小凱剛誕生就被確診為先天性肛門閉鎖。出生幾小時的小凱便被救護車送到南京市兒童醫(yī)院，緊急進行了人生第一次手術(shù)：結(jié)腸造瘺。

術(shù)后回家的小凱，一次次的反復發(fā)燒，當?shù)蒯t(yī)院找不到原因而轉(zhuǎn)到南京兒童醫(yī)院，負債累累的家庭連感染治療的醫(yī)藥費已難以承擔。南京愛之翼兒童公益服務中心關(guān)注到了小凱的家庭情況，準備通過義賣的方式為小凱募集手術(shù)費用。

作為一名媽媽看到這樣的消息，第一反應是我也做點什么，此外還有一點私念是通過以身作則，培養(yǎng)孩子的愛心以及通過社會實踐，培養(yǎng)孩子的社會實踐能力，于是毫不猶豫的根據(jù)文章中的提示掃碼加入了。

愛之翼公益相關(guān)負責人通過了我的申請，群里有四五百參加義賣的家長們。為了辦好此次活動，群主很是費心，不斷交代我們需要準備什么、注意哪些事項，并鼓勵我們多發(fā)朋友圈宣傳，以增大此次活動的影響力，得到更多人的幫助。

　三星S6 edge如何使用S助手?

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　　1.進入到三星S6 edge如界面點擊【應用程序】。

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　　2.點擊【S 助手】了，這個其它手機是沒有這個S助手了。

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　　3.進入到S助手界面我們再點擊【下一步】打開，效果如下。

　　4.然后在S助手界面會彈出一個“法律信息”后，點擊【同意全部】。

　　5,如下圖所示就是S助手界面了【∧】圖標。

　　6.在此就有許多的功能了，如我們點擊【手機余額查詢】。

　　7.閱讀“手機余額查詢”的提示后，點擊【確認】即可。

　　8.然后會提示如圖所示【∨】圖標收起生活助手內(nèi)容。

　　9.點擊【設定】圖標。

　　10.如圖所示根據(jù)提示設置相關(guān)的信息了。

　　11.設置完再點擊左上角的返回【←】圖標返回。

　　12.之后我們再點擊【卡片】圖標以啟用和停用提醒卡片。

　　13.您可以打開或關(guān)閉允許S 助手提供及時的提醒并建議行動的項目。