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過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽鬧鄭合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，申請材料準局氏備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個桐彎散回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 。

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1、庫存車，一般是指制造完成出廠以后超過3個月以上仍沒有銷售出去的車。由于汽車制造業(yè)特別講究及時，正常情況下新車從制造出廠到銷售給買車人基本上在一兩個月里便能夠完成，超過3個月或者更長時間的車一般就是庫存車。

2、庫存車和新車車況對比
　　“車不是開壞的，而是放壞的”。對于停在原地不動幾個月甚至一年的庫存車來說，蓄電池、各種油液、各種橡膠制品、漆面以及相關(guān)的排水孔洞多少都會受到一些影響。
　　因為沒有專業(yè)的知識和檢測設備，這也讓消費者無法對庫存車的車況進行全面的了解，最后也只能相信經(jīng)銷商的“一面之詞”。當然，如果經(jīng)銷商能按照正確的方式對待庫存車，如周期性地啟動車輛；定期的清潔庫存車；定期給電瓶充電；時常移動車輛。那么即使庫存一年以上的車輛，車況也不會差。不過實際極少數(shù)4S店會按照上面說的對庫存車進行適當養(yǎng)護，特別是一些銷售情況不好的品牌更是對庫存車“大撒把”，甚至小鳥在庫存車的車輪里“定居”的。

3、買庫存車該不該有“附加售后保障”？
　　目前消費者購車的時候一定會和4S店簽訂購買合同，但在合同中并沒有針對消費者購買庫存車是否享有特殊的延保或者售后服務進行規(guī)定，而且國家也沒相關(guān)法律條例對庫存車輛品質(zhì)進行監(jiān)管。在實際情況中，基本上所有經(jīng)銷商不會給長時間的庫存車提供特殊的延保或者售后服務，解釋的原因都是一個：廠家沒有相關(guān)的規(guī)范。而在相關(guān)法律方面，之前發(fā)布的《汽車三包》草案中，也沒有規(guī)定廠家一定要對停放一定周期的庫存車的質(zhì)量有監(jiān)管和保障義務，因此對于庫存車是否應該享有特殊的延?；蛘呤酆蠓者€需要從法律途徑進行權(quán)益的維護。

4、購買庫存車到底靠不靠譜？
從個人的角度來看，4S店的庫存車還是值得購買的，但要從下面幾個方面進行檢查：
　1）檢查漆面
　　大多數(shù)品牌4S店的庫存車都是放在室外的，車身普遍比較臟，建議讓4S店將車洗干凈后再仔細進行漆面檢查，看看是否有劃痕和凹坑，因為庫存車在各種移動中也是可能發(fā)生小刮蹭的。
　　2）檢查輪胎、密封膠條等橡膠材質(zhì)
橡膠受外界的影響比較大，在不同的季節(jié)里，溫度、濕度、陽光的暴曬、帶有酸性的雨水、大雪天氣的冷凍都會對橡膠制品的壽命產(chǎn)生影響。所以要仔細檢查車輛上的橡膠制品是否有老化的現(xiàn)象，重要橡膠零件：輪胎、發(fā)動機皮帶、雨刷等。
3）看機械：最先當然是看發(fā)動機了，工作良好的發(fā)動機應該是外觀無油漬，啟動時反應迅速靈敏，運行時平穩(wěn)不抖動，聲音平順，沒有尖利的雜音或非固定頻率的噪音。冷車狀態(tài)怠速略高，看轉(zhuǎn)速表約1000轉(zhuǎn)左右。水溫上升后，怠速下降至780轉(zhuǎn)左右，此時輕加油，感覺應該反應敏捷，無爆震音或松曠音。用手摸發(fā)動機蓋，無明顯震動，坐進車內(nèi)，基本聽不到發(fā)動機工作噪音。如果對以上方面心里沒底，也可以通過兩部同時運轉(zhuǎn)的發(fā)動機進行橫向比較，也是一種好辦法。發(fā)動機加機油的部位應該干凈無油漬，即使沒有明顯油漬，有粘灰塵的情況也等同這點，只有粘油的部位才會粘灰塵的。對于其他機械部件，也可以同這種辦法輔助判斷。檢查好發(fā)動機的三油兩液（三油：機油，剎車油，方向助力油。兩液：冷卻液，風窗清洗液）的液面高度，接下來就是檢查電瓶了。新車可以通過觀察電瓶狀態(tài)指示了解電瓶的狀態(tài)，如果是綠色指示，表示電瓶狀態(tài)良好且蓄電充足，如果是黑色或白色，則表明蓄電不足甚至已損壞，最好盡快充電。

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