心海假日二手房

我認(rèn)為房?jī)r(jià)的漲跌跟房租沒有必然聯(lián)系。

影響房租的價(jià)格因素主要有幾個(gè)：

一·城市租房總數(shù)量：假設(shè)城市內(nèi)租房的人數(shù)沒變，工資也沒漲，但是出租房總數(shù)減少了，可能有一些變成自住房或者其他的什么情況，導(dǎo)致出租房數(shù)目減少，那么房租必定會(huì)調(diào)高。

二·城市需求方人數(shù)的總量：假設(shè)城市內(nèi)租房的人數(shù)增加或者減少，并且工資也沒漲，出租房總數(shù)不變，可能是因?yàn)槿丝诹魇У搅舜蟪鞘谢蛘弑镜氐玫搅苏姆龀钟辛烁玫陌l(fā)展，導(dǎo)致租房的人口增加或減少，那么房租必定會(huì)調(diào)高或降低。

三·需求方的收入能力：假設(shè)城市內(nèi)租房的人數(shù)沒變，，出租房總數(shù)也沒有變，但是工資漲了，可能是出現(xiàn)了通貨膨脹等情況，導(dǎo)致工資漲了，那么房租必定會(huì)調(diào)高。

特殊情況：（壟斷）

如果大型資金團(tuán)體，大量拿房，在城市內(nèi)房屋持有量大的房東，就可以在一定程度上掌握定價(jià)權(quán)，控制租金的漲跌。

現(xiàn)有房租狀況

如今我國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)迎來了“萬元時(shí)代”，因此，隨著我國(guó)流動(dòng)人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也隨之增加，租房人群也越來越多，城市房屋租賃人口數(shù)量整體增加。近年來我國(guó)房屋租賃人口數(shù)量越來越多，也反映出我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)需求旺盛。未來短期內(nèi)我國(guó)房?jī)r(jià)并不會(huì)出現(xiàn)大幅度下降，而近三年受疫情影響，絕大部分人的資金儲(chǔ)備減少，加上當(dāng)前許多人已經(jīng)還不起房貸，人們購(gòu)房信心受到打擊，因此預(yù)計(jì)我國(guó)新房購(gòu)買人群不會(huì)出現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，而租房人群則仍會(huì)繼續(xù)增加，未來我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)需求仍將持續(xù)旺盛。

《柔道龍虎榜》杜琪峰執(zhí)導(dǎo)

應(yīng)采兒飾演的女主是個(gè)追逐歌星夢(mèng)的臺(tái)灣女孩，來到大城市后滿懷夢(mèng)想的她被顯示狠狠地?fù)舻?，隨著時(shí)間的流逝，她的錢財(cái)也所剩無幾，最后只能被房東趕了出來。

摸到兜里僅剩的幾元錢，就買了一杯泡面，蹲在便利店門口開始吃，隨后就遇到了自己的真命天子，由陳小春扮演的男主。

創(chuàng)作背景：

《柔道龍虎榜》是由杜琪峰執(zhí)導(dǎo)，古天樂、郭富城、梁家輝、應(yīng)采兒、陳小春及張兆輝領(lǐng)銜主演的香港動(dòng)作勵(lì)志劇情片。

影片以柔道為載體，講述了沉淪墜落的柔道高手、好戰(zhàn)尚武的柔道冠軍、立志做歌手的歌女之間的的一段友誼。本片于2004年7月15日上映。