有人收購(gòu)寫(xiě)字樓卻要求有房本，這么做的目的是什么？

　　大量的收購(gòu)寫(xiě)字樓和商鋪，都沒(méi)有怎么進(jìn)行挑選的只有一個(gè)挑選的方式是無(wú)論地理位置怎么樣，只要價(jià)格便宜就好。無(wú)論面積大小怎么樣價(jià)格便宜就好。

　　有的更夸張的是在新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候散步或者是寫(xiě)字樓只要不好的位置或者價(jià)格最便宜的那些全部都進(jìn)行收購(gòu)的行為。

　　購(gòu)買(mǎi)新的商鋪和寫(xiě)字樓都是由中介公司帶過(guò)去，中介公司也是自己的人，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不當(dāng)止有一定的優(yōu)惠，還可以賺取大量的傭金，這樣就可以進(jìn)一步的減少成本的開(kāi)銷(xiāo)。

　　(2)開(kāi)始套現(xiàn)。

　　銀行信貸部客戶(hù)經(jīng)理一年可以?huà)陰装偃f(wàn)，說(shuō)出來(lái)肯定不敢相信的，但是確實(shí)有不少這樣的信貸部客戶(hù)經(jīng)理。

　　開(kāi)始套現(xiàn)要分為三個(gè)步驟。

　?、僬矣嘘P(guān)系的銀行進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估手續(xù)：

　　所有的東西要去銀行進(jìn)行貸款都需要進(jìn)行評(píng)估的。例如剛剛說(shuō)的商鋪或者是寫(xiě)字樓價(jià)格為1萬(wàn)元每平米，有關(guān)系的評(píng)估公司銀行就可以把價(jià)格評(píng)估為2萬(wàn)元每平米。

　　無(wú)論商鋪還是寫(xiě)字樓貸款的額度都是為50%，評(píng)估2萬(wàn)只能貸款1萬(wàn)元現(xiàn)金出來(lái)，這一部分錢(qián)就等于扯平購(gòu)買(mǎi)商鋪寫(xiě)字樓的資金。

　?、趦晒荦R下是為了貸款更多的資金。

　　只要有不動(dòng)產(chǎn)在手上貸款的渠道有千千萬(wàn)萬(wàn)條，裝修貸款就已經(jīng)成為了這個(gè)貸款資金的一個(gè)重要渠道。

　　裝修貸款一般都可以按照評(píng)估價(jià)的30%進(jìn)行貸款資金出來(lái)，剛剛也提到了評(píng)估到2萬(wàn)元貸款30%的裝修資金，也就是每平米可以貸款6000元的裝修款出來(lái)。

　　裝修貸由于是沒(méi)有一個(gè)抵押物，在這里全憑是靠信用貸款的，裝修貸可以同時(shí)進(jìn)行兩家三家甚至更多的銀行一起貸款，只要我們能把握得住時(shí)間就好。

　　一家銀行就可以貸款6000元，十家銀行就可以貸款6萬(wàn)元，這10家銀行肯定都是有關(guān)系的情況下才可以統(tǒng)一的把時(shí)間把握住，就可以貸款出這個(gè)資金出來(lái)了。